ООО «ЦИВИОМИ» — проектная организация полного цикла: АГО/АГР, ПД, РД, сопровождение строительства и экспертизы. Логистика, промышленность, жилые комплексы. В портфеле — проекты для X5, Ozon, WB, Glorax.
В нашем портфеле
Проекты для федеральных заказчиков и государственных инвесторов — в логистике, ритейле, жилой застройке и социальной инфраструктуре.
Крупный логистический объект для X5 Group. Прямой заказчик — ООО «Альянс» — оценил индивидуальный подход: не шаблонный сервис, а партнёрское взаимодействие на всех этапах.
В жилом девелопменте ошибка исходной базы быстро становится дорогой проблемой стройки.
Паркинг в жилом проекте должен быть частью городской логики, а не техническим приложением.
Когда объект масштабный, важна не только глубина проектирования, но и целостность пакета.
Когда меняются вводные, проект не должен распадаться на бесконечные правки.
Федеральный складской объект OZON — спроектирован, прошёл экспертизу и построен. От документации до готовой стройки.
Девелоперы и технические заказчики промышленных парков, логистических центров и производственных комплексов.
Девелоперы жилой недвижимости, инвесторы и технические заказчики МКД и жилых комплексов.
Мы формируем проектный продукт, пригодный к реализации и согласованию.
Зафиксированные цели, состав, ограничения и ориентир по срокам ещё до начала проектирования.
Техническое задание и сформированный пакет исходных данных, который защищает обе стороны.
Проект, в котором архитектурные, конструктивные и инженерные разделы согласованы между собой.
Проверка документации до передачи заказчику. Замечания выявляются внутри, а не на экспертизе.
Документация формируется с учётом требований экспертизы и согласующих органов.
Полная проектная документация, готовая к передаче на экспертизу и в строительство.
Каждый проект проходит через единый процесс — с контролем качества, прозрачными этапами и фиксацией решений.
Проектная и рабочая документация в одной логике. Сопровождаем экспертизу до положительного заключения — включая госэкспертизу на индустриальных объектах.
X5 Group (РЦ «Пятёрочка», 35 000 м²), OZON (склад 86 962 м²), Glorax (ЖК «Экорайон»), Город Электронной Коммерции (индустриальный парк 75 000 м²), ГК ФСК.
Координация разделов и выявление коллизий в модели до выпуска чертежей. Регулярные BIM-сессии — для устранения противоречий, а не для презентаций.
Единый реестр изменений, пакетные итерации, управление выдачей комплектов. Заказчик всегда видит состояние проекта — меньше возвратов и размытия рамки.
Говорим о реальных ограничениях до начала работы, а не в конце. Это неудобно в моменте, но единственный способ строить долгосрочные отношения.
Шесть последовательных этапов. Каждый — с контрольной точкой и фиксацией решений.
Фиксируем цели, ограничения, требования и ожидания. Задаём нужные вопросы до начала работы.
Определяем состав, стадийность, риски и ориентировочные сроки. Заказчик видит картину целиком.
Разрабатываем проектную и рабочую документацию с регулярными контрольными точками.
Проверяем документацию до передачи заказчику. Замечания — внутри, а не на экспертизе.
Готовим документацию с учётом требований, сопровождаем прохождение государственной экспертизы.
Передаём полный, согласованный, готовый к строительству пакет документации.
Проектная документация — это не стопка файлов и не отчёт о часах. Это обещание, которое превращается в здание. Если оно некачественное — ломается всё: сроки, бюджет, репутация.
Поэтому мы занимаемся не «выпуском разделов», а содействием развитию индустрий, полезных обществу — через документацию, по которой можно строить и жить.
Качество в проектировании — это не эстетика чертежа. Это прохождение экспертизы, стройка без переделок и передача проекта без скрытых проблем.
Разделы проходят взаимную проверку смежниками до сдачи заказчику. Проверочные листы, контрольные точки, фиксация решений — снижаем количество замечаний на экспертизе.
Модель ведётся с уровнем детализации под координацию: автоматический поиск коллизий, регулярные BIM-сессии, выпуск чертежей из модели — не параллельно с ней.
Рабочие чертежи проверяются на реализуемость вместе со стройкой и авторским надзором. Критерий — не «сдали пакет», а «объект построен по проекту».
Кадры из наших действующих BIM-моделей. Конструкции, узлы, коллизии — так выглядит проект до того, как уходит на стройку.
01 · Каркас и ограждения
Стальные колонны, связи, прогоны и балки в единой модели — видны все стыки и пересечения.
02 · Фермы покрытия
Раскладка ферм, горизонтальные и вертикальные связи — координация КМ с архитектурой и инженерией.
03 · Узел опирания
База колонны с анкерными болтами, примыканиями связей и балок — проработка на уровне КМД.
04 · Многосоставный узел
Сопряжение главных балок, связей и распорок — болтовые и сварные соединения в модели.
05 · Проверка коллизий
Несовпадение осей и геометрии фиксируется в модели до выпуска чертежей — не на стройке.
Модель — источник истины для всех разделов. Координационные сессии проводятся регулярно, коллизии устраняются до попадания в чертежи.
Членство в СРО, подтверждённый уровень ответственности, оценка заказчика. Всё с исходными документами — скачать или открыть.
Членство в СРО
Уровень ответственности
Внешняя оценка
За одну встречу собираем первичную рамку: состав документации, ключевые ограничения, объём ПД и РД, этапы экспертизы, ориентир по срокам и бюджету.
Или напишите напрямую: info@civiome.ru
